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aver adempiuto ai suoi obblighi. Potrebbe interessarti anche: Riconsegna del deposito cauzionale: si riconoscono gli interessi legali o bancari? Trattandosi di una garanzia, e' infatti stato ribadito che il diritto del conduttore al rimborso, non ne consenta l'assimilabilita' al canone -ed alla relativa prescrizione di 5 anni. Infatti, linquilino garantisce al proprietario dellimmobile di assumersi la piena responsabilit dello stesso, a seguito della stipula del contratto di locazione. Ribadiamo che ci dipende sempre dal fatto che non siano stati fatti dei danni allimmobile che linquilino non ha provveduto a pagare di propria tasca. Nel caso il deposito, o gli interessi relativi, non vengano rimborsati dal proprietario, il condutture ha 10 anni di tempo -prima che intervenga la prescrizione- per inviare il decreto ingiuntivo e pretenderne il rimborso. Ove il locatore abbia ottenuto un titolo esecutivo nei confronti dell'affittuario, ad esempio per il mancato pagamento di alcuni mesi di canone, essendo in presenza di un atto ufficiale, potra' soddisfarsi (del tutto od in parte) sul deposito cauzionale, senza dover rischiare di subire. Giusto precisare che, in presenza di un danno che il proprietario pu dimostrare, pur ottenendo l'ingiunzione per il mancato rimborso, si va incontro solo a spese e guai, perch, alla fine, il giudice non potr che dare ragione al proprietario. Infatti, sempre per effetto del gi citato articolo 79, sono state apportate delle deroghe alla legge, le quali prevedono che, se vi lapprovazione delle due parti (locatore e locatario) la cauzione dellaffitto pu comportare anche una cifra superiore alle tre mensilit, e pu anche non. In mancanza di descrizione, si presume che il conduttore abbia ricevuto la cosa in buono stato di manutenzione. E soprattutto, come devo pagare tale somma, ma anche mi verr poi restituita? La restituzione del deposito cauzionale ed il versamento degli eventuali interessi non ancora versati, potranno avvenire solo a seguito del rilascio dell'appartamento da parte dell'inquilino: dovr essersi risolto il vincolo contrattuale, ed il proprietario dovr accertarsi che l'inquilino abbia adempiuto a tutti i suoi obblighi.

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Limporto che viene versato al proprietario dellimmobile anche vantaggioso per laffittuario, poich esso produttivo di interessi al tasso legale. Sei tenuta a rimborsare soltanto i danni cagionati all'appartamento. Sfratto per morosit: il deposito cauzionale va comunque restituito allinquilino? Per tutelare (almeno in parte) il locatore di un appartamento contro i possibili danni causati dal conduttore al locale (la legge prevede che la restituzione debba avvenire nello stato originario, salvo la naturale usura nonche' per difenderlo da eventuali non-pagamenti degli ultimi mesi di locazione. Leggi le sentenze sul deposito cauzionale (1 leggi le sentenze sul deposito cauzionale (2 attenzione l'acquirente dell'immobile locato che subentra al precedente proprietario-locatore obbligato a corrispondere gli interessi all'inquilino (cos come autorizzato a riscuoterne il mensile e ci indipendentemente dalla consegna o meno del relativo.

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